Gode dokumenter at have inden boligen sættes til salg
Dansk Boligforsikring har mange års erfaring med at hjælpe både boligkøbere og -sælgere videre til næste bolig. Men inden den gamle bolig sættes til salg, og man flytter ind i drømmehuset, er der flere dokumenter, som bør indhentes.
Tilstandsrapport
Rapporten er godt nok ikke lovpligtig, men den hjælper sælgeren til at opdage problemer, inden køberen senere bemærker dem ved egen inspektion. Tilstandsrapporten fortæller, hvad boligens kvalitet er og forhindrer, at køberen finder ubehagelige fejl og mangler.
Energimærke
Det er blevet lovpligtigt at have energimærke på boliger, der skal sælges. Energimærket indikerer hjemmets samlede varmetab pr. kvadratmeter. Boligen får tildelt mærke mellem A-G. Jo tættere mærket er på A, jo mere energirigtigt er boligen.
El-rapport
En el-rapport er blevet et krav, fordi fejl med elektriciteten kan skabe farlige situationer, som f.eks. brande. Rapporten skrives af en el-installatør, som udfylder et skema udarbejdet af Sikkerhedsstyrelsen.
Ejerskifteforsikring
Det er ikke en nødvendighed, medmindre køber gerne vil have forsikringen. Vil køber gerne tegne en ejerskifteforsikring, er sælger forpligtet til at betale halvdelen af præmien.
Ejerskifteforsikringer fra Dansk Boligforsikring dækker over alvorlige skader samt ulovlige vvs- og el-installationer, som hverken er dukket op i tilstands- eller elinstallationsrapporter.
Læs mere om ejerskifteforsikring fra Dansk Boligforsikring her.
Tingbogsattest
Attesten fortæller, hvad der er registreret vedrørende ejerskab, pantegæld og lån omkring boligen. Den viser, hvilke rettigheder der er tinglyst for ejendommen.
Ejendomsdatarapport
Rapporten formidler vigtige ejendomsoplysninger samt oplysninger om kommunen, SKAT og regionen. Ejendomsoplysningerne er kort sagt om bygning, økonomi, jordforurening, planer, vand, natur og bygge- og beskyttelseslinjer.
BBR-ejermeddelelse
Dokumentet indeholder relevante ejendomsoplysninger som areal, alder, hvornår der blev lavet om- eller tilbygninger. Man kan ligeledes finde informationer om beliggenhed, ejendommens anvendelse, vand og varme forhold samt materialer.
Forsikring der kan beskytte sælger
Som sælger er det også muligt at tegne en sælgeransvarsforsikring hos Dansk Boligforsikring. Forsikringen hjælper sælger, hvis der opdages ulovlige bygningsindretninger, ulovlige stik- og kloakledninger uden for boligen eller krav om rensning af forurening på grunden.
Når alle dokumenterne er indhentet, er man godt på vej til at sætte sin bolig til salg.
Få mere at vide om Dansk Boligforsikring her.
