Proposta Urbana - Lapa

Proposta Urbana para a Lapa

Urbanismo VII / 7º Semestre (2015)

Trabalho realizado em grupo na matéria de Urbanismo VII (7º Semestre), tinha-se como objetivo se aproximar do bairro da Lapa, em São Paulo, para a realização de estudos e propostas que atendessem simultaneamente as necessidades da região, a legislação e zoneamentos do Plano Diretor Estadual (2014) e também que promovessem mudanças signifcativas na área.

Work carried out in a group on Urbanism VII (7th Semester), was aimed at approaching the neighborhood of Lapa, in São Paulo, to carry out studies and proposals that simultaneously meet the needs of the region, the legislation and zoning of the (2014) and also to promote significant changes in the area.

A área escolhida para intervenção compreende uma esguia quadra compreendida entre a Rua Guaicurus, e por porções da R. Curtume e R. Carijós, fechadas pela passagem dos trens de superfície da antiga Estrada de Ferro Sorocabana, atual Linha 8 - Diamante da CPTM. Possui 2,59 ha distribuídos em um uso atual misto.

The area chosen for intervention includes a slender court between Guaicurus Street, and portions of Curtume Street and Carijós street, closed by the passage of the surface trains of the former Sorocabana Railroad, current Line 8 - Diamond of CPTM. It has 2.59 ha distributed in a current mixed use.

A problemática da habitação social precisa ser enfrentada na área. O avanço do mercado imobiliário que desce a planície do Alto da Lapa deve ser fltrado pela ferrovia. A farta oferta de mobilidade, serviços e comércio na área viabiliza um projeto de moradia social pensada para a cidade,
como construção de urbanidade e não de “unidade” – qualidade urbana priorizada em relação a quantidade de unidades habitacionais.

The problem of social housing needs to be addressed in the area. The advance of the real estate market that descends the plain of Alto da Lapa must be crossed by the railroad. The wide offer of mobility, services and commerce in the area makes possible a social housing project designed for the city, as a construction of urbanity and not of "unity" - urban quality prioritized in relation to the number of housing units.

O zoneamento a ser considerado para a área escolhida, Zona Especial de Interesse Social 3, propõe exatamente a implementação da política habitacional em “imóveis ociosos, subutilizados, não utilizados, encortiçados ou deteriorados em regiões dotadas de serviços, equipamentos
e infraestrutura”, sendo essas características da região. A infraestrutura local proporcionada pelo desenvolvimento da industrialização também abre possibilidade de intervenção na área. Deve-se enfrentar o problema da habitação social na cidade de São Paulo, sem ignorar o passado industrial que tornou a região a maior metrópole brasileira.

The zoning to be considered for the chosen area, Special Area of Social Interest 3, proposes exactly the implementation of the housing policy in "idle, underutilized, unused, corroded or deteriorated properties in regions equipped with services, equipment and infrastructure", characteristics of the region. The local infrastructure provided by the development of industrialization also opens up possibilities for intervention in the area. One must face the problem of social housing in the city of São Paulo, without ignoring the industrial past that made the region the largest Brazilian metropolis.

Projeto de autoria dos alunos: Aline Franca, Débora Pereira, Jaqueline Santos, Rodolfo Biller e Vinícius Juliani.
Project of authorship of the students: Aline Franca, Débora Pereira, Jaqueline Santos, Rodolfo Biller e Vinícius Juliani.