Il s’agissait d’occuper une parcelle de 3700 m2, faisant face à la gare Saint-Charles de Marseille, avec un programme de 5000 m2 comprenant une salle de spectacle, des bureaux, des ateliers pour artistes sur 2500 m2 et logements et commerces sur les 2500 m2 restants. 

Dans le fond de la parcelle, en retrait de la gare, la salle de spectacle jouxte une place aménagée et plantée d’où l’on négocie l’accès au bureaux de l’administration. 

Au vue de l’exiguïté de la parcelle, la forme urbaine qui s’est imposée est celle d’une dalle dont les dépressions ont permis de gérer deux couches de circulation.
La plus basse pour les artistes, en lien avec les ateliers en RDC, et la plus haute dédiée au public, permettait
de traversée la parcelle dans toute sa longueur. 

Depuis la dalle, les tours de logement percent, organisant leurs circulations par des passerelles depuis une circulation verticale commune et indépendante.