Конкурсная концепция развития территории на правом берегу реки Казанки, Казань - III место
Конкурсная территория располагается в очень перспективном для развития города месте. Поэтому, проанализировав все городские аттракторы, их значимость, и возможную вело / пешеходную доступность, мы предлагаем связать территорию конкурсного участка с историческим центром путем создания нового туристического маршрута. Конкурсная территория станет неформальным центром города и будет привлекательна не только для местных жителей, но и для туристов.
Мы подробно продумали систему «Образ - Маркетинг - Аудитория - Новый аттрактор», а также взаимодействие со значимыми городскими и туристическими объектами Казани. Были выделены основные принципы формирования территории и ее архитектурного облика: Исторический мотив - Открытость - Проницаемость – Эксклюзивность.
01 Территория
Конкурсная территория рассматривается с точки зрения истории, естественной среды, окружающего контекста, возможного потенциала развития. Анализ позволил выявить различные аспекты территории: ее плюсы и минусы, и на основе полученных данных сформировать необходимые мероприятия по ее улучшению.
Контекст
Конкурсный участок располагается на правом берегу реки Казанки, в Ново-Савинском районе.
В пешей доступности располагаются знаковые городские объекты: центр семьи «Казан», стадион «Ак Барс Арена», ледовый дворец «Татнефть». В 30 минутах ходьбы - станция метро. Карта пешеходной активности показывает интенсивное использование улицы Сибгата Хакима.
Основные туристические точки интереса располагаются в исторической части города, однако можно отметить достаточное количество объектов обслуживания и досуга на прилегающих территориях.
Конкурсная территория входит в границы концепции единой экосистемы «12 парков» и может быть ключевой точкой, став центром экосистемы и местом начала пешеходного маршрута.
Потенциал
Территория представлена песчаным участком с редкой растительностью. Перепад рельефа незначительный. Добраться до территории можно на общественном наземном транспорте (остановки в радиусе 500 метров), на метро (около 25 минут пешком), на автомобиле с улицы Сибгата Хакима (дорога областного значения).
Территория граничит с парком «Горизонтов» концепции Мишеля Пена. Также в непосредственной близости располагаются территории спортивного назначения, торговые центры, и жилая застройка с социальными объектами. В радиусе 1 км находятся: Храм Кирилла митрополита Казанского, а также корпус КНИТУ им. Туполева.
Высота окружающей застройки варьируется от 26-40 метров с ярко выраженными доминантами в силуэте: гостиница «Ривьера», ЖК «Берег», «Магеллан», «Савин Хаус» ~ 80 метров. На месте конкурсной территории создается видовой «провал» при визуальном восприятии панорамного силуэта правого берега реки Казанки.
02 Здания
В данном разделе мы предлагаем концепцию развития территории. Начиная с идеи и подходов, далее будут представлены разработанные материалы: генплан, комбинаторика фасадных решений, визуализации и сюжеты, обязательные фотовстройки, планировочные решения.
Материалы структурированы по главам и иллюстрируют градостроительные, архитектурные и планировочные решения многофункционального комплекса.
Концепция направлена на создание узнаваемого архитектурного ансамбля - точку притяжения для жителей и гостей города. Застройка является продолжением концепции парка «Горизонтов» Мишеля Пена и создает единый гармоничный силуэт, встраиваемый в панораму правого берега реки Казанки.
Идея / Подходы / Формообразование
Приступая к формообразованию, мы проанализировали национальные узоры, местную архитектуру и культуру. Для нас было важно учесть культурные особенности и качественно их переосмыслить.
Мы определили 3 основных направления: узор - национальные орнаменты и соседствующая концепция парка «Горизонтов», образ - текучесть, плавность, смешение (культур, религий и национальностей), ассоциация - солнечные, виды, закаты и рассветы.
После мы приступили к преобразованию территории, переосмыслению и добавлению новых смыслов. Второстепенные направления, которые «разрезают» участок лучами, ориентированы на Казанский кремль и совпадают с точками восхода в день летнего солнцестояния и заката в день зимнего солнцестояния.
В конце, благодаря новой застройке, происходит метаморфоза участка, его финальное преображение.
В конце, благодаря новой застройке, происходит метаморфоза участка, его финальное преображение.
Генплан
Четыре из семи основных направлений (горизонта) концепции Мишеля Пена разные по своей функции, проникая внутрь на участок конкурсной территории, формируют единую систему берега. Концепции парка и застройки вместе составляют уникальную эстетическую композицию, создавая комфорт для жизни, отдыха и работы.
Генплан отражает единство с территорий парка «Горизонтов» и продолжается общей концепцией благоустройства. Основные пешеходные направления пронизывают район. Также продлена велодорожка, которая расходится в двух основных направлениях: в существующую жилую зону на север и продолжением вдоль набережной реки Казанки.
На территории два закольцованных внутриквартальных проезда, а также предусмотрен тротуар, с возможностью проезда спецтехники и временной разгрузки для жителей. На территории предполагается полное отсутствие машин, все парковочные зоны расположены под землей, включая зоны разгрузки ритейла, гостевые парковки, места для резидентов. Наземные парковки располагаются вдоль улицы Сибгата Хакима: одна для постояльцев гостиницы, делегаций конгресс-холла и офисных работников, другая для посетителей территории.
Роль парка выполняют как общий бульвар и площадь «Тюльпана», так и каждый из закрытых дворов, расположенных на стилобатной части. Обилие зелени и массивы крупномерных деревьев позволяют оттенить геометрию фасадов, создать комфортный микроклимат, который позволит жителям вести подвижный образ жизни и отдыхать на территории микрогорода.
В центре территории, два расходящихся пешеходных направления и велодорожка формируют площадь «Тюльпана» - небольшую парковую зону для отдыха с озеленением, детскими и спортивными площадками.
Ниже, спускаясь к воде, где закольцовываются основные пешеходные пути и велодорожка, образуется центральная площадь, которая станет местом активации территории. На ней будут проходить запланированные мероприятия и кипеть повседневная жизнь.
Вдоль реки предлагается организовать набережную - деревянный настил с организованными спусками на пляж к воде. Невысокие кустарники, высаженные полосой между пляжем и настилом, станут живой изгородью. Также здесь пройдет беговая дорожка.
Пирс расположен под углом к настилу, в обратном направлении от основного потока людей из парка «Горизонтов». Он ориентирован на Казанский кремль. Пирс станет местом отправления и прибытия речного транспорта и одной из точек маршрута по реке Казанке.
В данной главе представлен генплан, схемы организации транспортной, пешеходной и велосипедной логистики, схемы озеленения и функционального зонирования, очередность строительства и экономическое обоснование этапов. Поперечные профили иллюстрируют устройство улиц и их основные элементы. Схема освещения показывает размещение на территории осветительных приборов, а также решение подсветки фасадов.
Развертки
Концепция сформированного гармоничного силуэта застройки правого берега реки Казанка, единая панорама с акваторией.
Комбинаторика фасадных решений
Мы внимательно изучили пропорции арок и материальность, исторически использовавшуюся в городе. Облик каждого корпуса индивидуален, для комфортного ориентирования жильцов и гостей внутри квартала. Каждая секция комплекса имеет свою фасадную сетку с различным ритмом, в зависимости от функции и высоты здания. Основные критерии: оригинальность, разнообразие фасадных решений, их направленность на формирование идентичности среды, включение в градостроительный контекст и сомасштабность человеку.
При использовании традиционной кирпичной кладки, люди откликаются на теплоту и использование традиционных методов, возвращаемых в современный город, где большинство зданий построено из стекла и металла.
Планировочные решения
Представлены планировочные решения типовых и первых этажей всех зданий: сервисных апартаментов, сервисных резиденций, офисов, гостиниц 3* и 5*, а также конгресс центра. В квартирографии сервисных апартаментов представлены как небольшие студии, так и апартаменты с 1-3 жилыми комнатами. Сервисные резиденции имеют два входа в апартаменты: для жильцов и обслуживающего персонала. Типовой этаж офисного здания представляет собой открытое пространство, которое можно организовать по желанию арендосъемщика. Первые этажи всех зданий разделены на помещения под аренду: для ритейла, общественного питания, сервисов и услуг. Все технико-экономические показатели площадей зданий ориентированы на техническое задание.
Разрезы
Разрезы выполнены по основным типам зданий и показывают количество этажей, отметки уровня пола и высоты зданий.
Максимальная высота корпуса + 97.9 метра - 23х этажная доминанта, расположенная на участке №1. При этом такая высота достигается декоративными элементами фасада, в объеме которых располагаются защищенные смотровые площадки на крыше.
Высота первого этажа + 6.3 метра для возможности размещения помещений с общественной функцией. Высота типового этажа +3.9 метра по отметкам чистого пола.На крышах первых этажей размещена зеленая кровля, организованы детские площадки и площадки для отдыха.
Подземный паркинг 2х-уровневый, нижняя отметка - 5.4 метра.
Визуализации и сюжеты
Визуализации иллюстрируют объемы, позволяют оценить и представить вид будущей концепции.
Однако, мы хотели не просто продемонстрировать объемы, но и показать территорию с разным настроением, сезоном и временем суток.
Сюжеты, в отличие от визуализаций, показывают не архитектуру, а жизнь территории по предложенным сценариям. То, как будут отдыхать люди, проводить время с семьей, за чашкой чая в кафе или просто прогуливаться по набережной.
